1. Površina lokacije je 700m² u borovoj šumi na platou 70m iznad mora ,na udaljenosti oko 150m od mora, levo od Svetog Stefana.
2. Ukupna površina vle je 805m² urađena po građevinskim normama I standardima, u skladu sa važećim zakonodovstvom Crne Gore.
3. Izgrađena je armirano betonska temeljna kontra ploča kojaq može da izdrži zemljotres jačine 9˚.
4. Vila ima 5 etaža, od kojih 4 opslužuje bešumni panoramski lift.
5. https://www.youtube.com/watch?v=5Va4ZMnQ1os

PRVA ETAŽA
-          garaža aza parking dva automobile;
-          parking za dva automobile ispred vile;
-          veća soba sa izlazom iz garaže I sa parkinga, kao ostava;
-          stepenište iz garaže na drugu etažu;
-          osnovno spoljno stepenište koje sa parkinga vodi na drugu etažu u stan za poslugu, I na treću etažu gde se nalazi raskošni ulaz u vilu.
DRUGA ETAŽA- PROSTOR ZA REKREACIJU
-          finska sauna sa prostorom za odmor;
-          turska banja-hamam;
-          soba za garderobu sa dve tuš kabine I toaletom;
-          fitnes sala sa trenažerom “power plate” I odvojenim izlazom I ulazom na terasu;
-          veliki hobi rum(50m²), prostor za igranje karata,bilijara I dr.;
-          odvojeni prostor za pranje veša,mašine za sušenje veša I dr.;
-          veliki vinski podrum u kome se može čuvati više od 1000 flaša različitih vrsta vina;
-          stepenišni izlaz,ulaz prema bazenu koji je okriven prozračnom kupolom I koristi se zimi-leti;
-          tehnička soba sa opremom za opslužđivanje bazena.
 
KARAKTERISTIKE DRUGE ETAŽE
 
-          svi podovi obrađeni su od italijanskog dvobojnog prirodnog kamena traventin sa autonomnom regulacijom zagrevanja u svakoj sobi;
-          stan za poslugu sa posebnim izlazom iz garaže I sa glavnog stepeništa ulaza u vilu, koje vode sa parkinga prve etaže(ovaj stan može biti iskorišćen kako za poslugu tako I za goste  obezbeđenje).Stan za poslugu sastoji se iz:sobe za goste,spavaće sobe, kuhinje I kupatila.Ovaj stan obezbeđuje posebna klimatizacija.
TREĆA ETAŽA
-          cenralni ulaz u vilu sa galerijom
-          ispred osnovnog ulaza(a iznad stana za poslugu)nalazi se velika terasa sa granitnim balusterima I ogradom urađen je u stilu srednjovekovog Dubrovnika. Na levoj strani terase nalazi se dugačka mramorna klupa za odmor. Na polovini terase je drvena konstrukcija koja leži na 4 mramorna stuba I pokrivena je egzotičnom prirodnom lozom.
-          kuhinja i trpezarija imaju izlaz na plato;
-          sala za goste sa izlazom na plato kroz dvoje staklenih vrata;
-          posebna gostinjska soba sa velikm kupatilom;
-          odvojena je toaletna soba za tu etažu;
-          veliki otvoreni plato od italijanskom mramora dolit na koje se izlazi kroz staklena vrata iz kuhinje I salona za goste.
BAZEN
- Razmera 9x4m;
-  Zimi se pokriva prozračnom kupolom;
-  leti se podiže prednji deo staklene kupole;
- pod okolo bazena obložen je italijanskim prorodnim kamenom traventina sa autonomnim zagrejavanjem;
 
Dopunske karakteristike bazena
 
-          generator vodenih struja za plivanje u mestu;
-          oprema za vodenu masažu;
-          centralni gejzeri;
-          automatska oprema za čišćenje bazena;
-          ultraviolentna filtracija vode “VRV” grijač vode sa termostatom;
-          otvoreni pogled na ostrvo-hotel Sveti Stefan;
KARAKTERISTIKE  TREĆE ETAŽE.
-          podovi: u kuhinji I sa zonom za obroke, salu za goste,prostorom ispred lifta I hol za ulaz u vilu obloženi su italijanskim mramorom “serpegiante”;
-          podovi u gostinskim sobama obloženi su bambusovim parketom.
 
ČETRVETA ETAŽA-PROSTOR ZA SPAVANJE
-          tri spavaće, svaka sa svojim kupatilom I gardaroberom;
KARAKTERISTIKE ČETVRTE ETAŽE
-          podovi ispred spavaćih soba I lifta obloženi su italijanskim mramorom “serpegiante”;
-          podovi u spavaćim sobama su od bambusovog parketa;
-          sva kupatila imaju zagrijavanje poda sa automatskom regulacijom;
 
PETA ETAŽA
-          velika spavaća soba sa dva izlaza;
-          veliki prostor za kupatilo sa tuš kabinama I đakuzijem;
-          toaletna soba;
-          iz spavaćih je ulaz u veliku sobu koja se koristi kao gardarober;
-          iz ovog prostora se izlazi u veliku terasu sa pogledom na jug-zapad –istok, gde se otvara prostor prema moru, Svetom Stefanu,Bečićima I Budvi I borovoj šumi.
 
KARAKTETRISTIKE ČETVRTE ETGAŽE:
 
-          podovi ispred spavaćih podova I lifta obloženi su italijanskim mramorom “sempregiante”;
-          podovi u spavaćim sobama su pokriveni bambusovim parketom;
-          podovi u kupatilima I toaletima imaj zagrejavanje sa autonomnom regulacijom.
 
OSNOVNE KARAKTERISTIKE VILE
 

1. Vila se nalazi u borovoj šumi, na platou 70m nad morem, 150m od mora sa lijeve strane od Svetog Stefana.Vila ima direktna pogled na more, hotel-ostrvo sveti Stefan, Budvu I šumu koja je okružuje.
2. Do vile se dolazi direktnom, lokalnom , neopterećenom asfaltnom saobraćajnicom.
3. Vila je isprojektovana u stilu toskanskih placa sa mnoštvom mramornih ukrasa.
4. Fasada vile izgrađena je od poznatog belog mramora sa hrvatskog ostrva Vrač(od tog mramora izgrađena je I  fasada belog doma u Vašingtonu.
5. Svi detalji na fasadi, okolo krovnog pokrivača, na balkonima I terasama, detalji oko prozora I vrata urađeni su od punog mermera sa ostrva Vrač(Hrvatska).
6. Svo spoljno stepenište, plato, terase I prolazi okolo vile izgrađeni su od italijanskog belog mermera “Dolit”.
7. Oluke za odliv vode izrađeni su od bakra.
8. Krovni pokrivač urađen je od crijepa tipa “Mediteran”.
9. Svi prozori I spoljna vrata bele su boje,proizvodnja njemačke firme Salamander sa dvoprekidnom izolacijom.
10. Svi prozori I  spoljna vrata izgrađeni su od aluminijuma zelene boje.
11. Svi podovi u kupatilima I toaletima urađeni su od keramike italijanske I španske proizvodnje.
12. Svu sanitarsnu tehniku uradila je njemačka firma “Villeroy&bosch.
13. Sve dekorativna rešetke na francuskim prozorima, terasam ,spoljašnjim stepenicama I ogradi lokacije urađeni su od kovanoga željeza.
14. sva unutrašnja vrata su bele boje urađena iz hrastovog masiva I MDF I tri puta lakirana.
15. Centralna klimatizacija je proizvodnja japanske firme Toschiba sa VRV sistemom I spoljnim agregatom.
16. svi sistemi električnog zagrijavanja podova sa autonomnom regulacijom su proizvodnja poznate firme”DEVI”
17. Vila je opskrbljena centralnim sistemom vodene filtracije.
18. Kupola bazena-prozračna aluminijska konstrukcija španske firme “Vega metal”,model VEGA LINE BACK TO BACK SLIDING.
19. Sva spoljna hidro I termo izolacija vile rađena je po sistemu “TERMOZOL” koja ima njemački ateste.
20. Elektronika vile opslužuje:

• telefonske linije,
• kablovsku televiziju
• brzi internet ADSL
• spoljni video nadzor sa 6 kamera,centarlni ekran smešten je u stanu posluge I prostoru za odmor vlasnika
• signalizacija funkcioniše po senzorima I kretanju
• protiv požarna zaštita pokriva ukupan prostor
• centralni kompjuterski system zaštite I posmatranja sa memorijom do 1000 detalja I dvd zapisima koji se čuvaju I pamte u rasponu od 1 meseca
• mogućnost posmatranja svih sistema I signalizacija u režimu realnog vremena kroz internet

1. prostor oko vile ispunjen je različitim zasadima:

• stare masline
• palme
• mandarine
• limuni
• cveće I dr

1.600.000,00€